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决定赴日后,有一个最要的选择就是居住的城市,这个在之前零碎的提及过。今天整体梳理一下

经济

经济水平决定上层建筑,即便对于号称绝大部分国人都是中产的日本来说亦是如此。日本的每个地区,都有自己的发展规划,各方面福利政策也都根据自身状况有一定的差异性

在武汉生活就能深刻体会到国家政策层面根据地域不同的资源倾斜带来的差异,如今既然来到一个新的国家,有机会选择,就不能再找一个处在第二、第三梯队的城市

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日本有1都1道2府43県(都:東京都,道:北海道,府:京都府、大阪府,県:43个),根据近年公布的经济数据,简单来看:

  • 其中经济中心肯定是东京都东京市,属于全国独一档
  • 其次经济比较好的是大阪府大阪市,属于关西地区独一档
  • 接下来是爱知县名古屋市
  • 再然后是其他地方

从经济和人口角度考虑,备选项只有:东京市、大阪市、名古屋市

而经济层面脱不开机会和成本的考虑,由于东京现在生活成本是远高于日本其他地区的,如果不是为了找工作有更多职位是没有必要考虑的,而名古屋产业相对单一,如果不是造车的估计不太对口

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初始阶段

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之前有提到过,在日本租下房子,离入住还差得远,比如我们租的这个房子,除了热水器和智能马桶以外什么都没有,连电灯泡都全部拆走了。除了自来水是房东按每人每月 2000 日元不限量提供以外(美其名曰水道代,实际应该是某种暗中增加房租的手段,由于我们着急租房子,所以也就没在这个小的点上计较),电、天然气、宽带一概是没有的

见过有人为了省钱,在租到房的第一天就强行住进来的情况也是有的,只要有被子垫在地上,木地板也不会太冷,凑合睡一晚上也不是完全不可能,不过据我观察,这种情况多发生在单身汉身上,而我们拖家带口,并且正值 1 月,气温在 10 度以下,空气湿度很低,体感温度不高,进一步降低了强行入住的可能性

水电煤

日本的电和天然气(ガス)可以自己选择服务公司,自己选择喜欢的电力公司和天然气公司,在网上注册他们的用户,登记地址和付款方式,在约定的时间会开通相关的服务

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办理时机

日本的房子租完以后里面是空的,基本上除了热水器和智能马桶盖以外,什么都不会有,包括空调、燃气炉、床、床帘在内的家具电器全都要自己买,甚至连电灯泡都没有,电冰箱、洗衣机、微波炉、电视机这些更是想都不用想。这一切都要从头开始准备

所以搞定了长期住宅的租赁合同以后,就可以开始操作入学流程了,不用等到入住以后,这样可以打一个时间差,在真正入住前后正好把学校的手续办完

路径选择


来之前做了一些调研,发现日本的教育卷不卷是呈两极化发展的。

一方面,精英教育和私立教育非常卷,有的从私立幼儿园入园面试就开始了,小学有各种私立名校,而著名的小升初考试,入学考试也很激烈,更是催生了《2 月的胜者》这样的日剧来专门描述,之后初中升高中也有中考,考大学也会有高考。日本的私立名校有很多种,不少是从小学入学以后就直升大学,期间不需要再参加其他任何的升学考试,也有从初中开始的。想要卷出国际,与各路诸侯的公子公主们 Battle,可以自行参考学习:https://ja.wikipedia.org/wiki/日本の私立学校一覧,国内社交媒体中也有一些 APP,比如某书某乎,在上面应该可以找到不少相关讨论,感兴趣的可以自行查找,此处不再赘述

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主要考虑因素

所谓居者有其屋,房子对华人来说是永恒的话题,在之前的 国内准备 这一篇中提到过。租房和买房是两条不同的赛道,考虑的问题不尽相同,只是有一些核心的逻辑是相通的

买还是租

我们不想要到了陌生的环境后就立刻把自己甩进新的坑里,并且从国内出来的过程中也深刻体会到了重资产的不便,所以根本的想法是,至少头两年内不买房,看准了情况再说。也就是说,这里目前不会有中国人喜闻乐见的买房环节

公寓还是一户建

关于公寓和一户建的选择,也与上一条类似,考虑到自身之前只住过公寓,没有拥有过别墅或者农民房,所以对于一户建住进去能不能习惯是有一定顾虑的,根据一些前期的调研,一户建也并非完美无缺,从广泛反馈来看,实际居住的体验感跟公寓是半斤八两,并且考虑到学区房、一户建、外国人的多重 debuff 条件,以及必须要在 1 个月内尽快租到稳定住所的需求,我们放弃了一开始就体验居住在一户建中的打算(虽然未来买房,作为中国人,应该 90% 以上只会考虑一户建,原因未来再聊),于是确定了只租公寓

建筑年限

房屋年限是红线,珍爱生命,不管是租还是买,从抗震性能考虑,都不要选择 1981 年以前的房子,具体可看这里

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分类方法

国内似乎之前也搞过一阵子垃圾分类的动员,只是后来几年出了状况,其他问题都顾不过来,所以现在没有人提了,不过我还是依稀记得,国内把垃圾分为了干垃圾、湿垃圾、可燃垃圾、可回收垃圾等等

来日本之前最初选择居住地的调研时,就重点考虑了垃圾分类这一点,在得知东京的生活垃圾要分为 23 种(数量不见得记对了,总之很多的感觉)之后,坚定了我们放弃定居东京的想法。而听说大阪在垃圾分类方面可以算是全日本最松,有人甚至说大阪的垃圾只需要区分可燃和非可燃就好,虽然还是不如国内方便,但是有比较才能伤害,宽松的垃圾分类这个优势在我们看来是巨大的

由于住的是民宿而不是酒店,从入住的第一天就需要开始关注垃圾分类相关的信息,从进入大门的那一刻,就注意到厨房放了三个大概 40L 左右的垃圾桶,心说可燃和非可燃这不就只有两种吗,那第三个垃圾桶是要放什么呢?直到我们在民宿楼下看到了关于如何丢垃圾的指南

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